Najważniejsze cechy prezentowanej nieruchomości:
- bardzo dobra lokalizacja;
- ciekawy rozkład pomieszczeń;
- możliwość aranżacji i wykończenia według własnego gustu i potrzeb.

Szukasz domu na południu Polski? Jego lokalizacja musi zapewniać świetnie skomunikowanie we wszystkich kierunkach, dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, możliwość szybkiego przemieszczenia się na tereny rekreacyjne, w góry, czy nad jakieś jezioro, w tym przypadku Jezioro Mucharskie? I bierzesz pod uwagę takie lokalizacje jak Maków Podhalański czy Sucha Beskidzka? To fantastycznie, że tutaj jesteś - akurat jest do sprzedania nieruchomość idealnie spełniająca te warunki!

Prezentowana nieruchomość składa się z bardzo ładnej działki gruntu, o powierzchni nieco ponad 8 arów, oraz znajdującego się na niej budynku mieszkalnego. Zlokalizowana jest w Makowie Podhalańskim, na osiedlu podobnych domów leżącym u podnóża Makowskiej Góry, a zarazem prawie w centrum miasta, w odległości około 150 metrów od głównej ulicy (drogi krajowej) biegnącej przez Maków Podhalański.

Budynek w rzucie poziomym ma wymiary 14 x 10,5 m, jest trzykondygnacyjny, z półpiętrami, częściowo podpiwniczony. Jego powierzchnia całkowita to około 280 m2, użytkowa około 220 m2. Do obecnego stanu został doprowadzony w 2002 roku. Ściany murowane są z pustaków max oraz cegieł, a pomiędzy nimi jest wełna mineralna. Strop nad pierwszą kondygnacją jest żelbetowy, kolejne stropy to ackermann . Brak schodów wewnętrznych. Wewnętrzna stolarka drzwiowa z litego drewna mahoniowego. Budynek nie jest otynkowany, wyposażony jest w okna PCV dwuszybowe starego typu. Konstrukcja dachu jest drewniana, pokrycie z blachy trapezowej, nieocieplone. Fundamenty nie są zabezpieczone folią przeciwwilgociową.

Można przyjąć, że łącznie w całym budynku, na wszystkich poziomach, jest 7 pokojów, dwie łazienki, jedna kuchnia, piwnica składająca się z dwóch sporych pomieszczeń, dwa nieużytkowe pomieszczenia strychowe, jednostanowiskowy garaż, oraz kilka mniejszych i większych pomieszczeń gospodarczych / schowków.

Ta ilość pomieszczeń oraz ich rozkład umożliwiają bardzo różne aranżacje i wykorzystanie wnętrza budynku. Również poddasza, po ich ociepleniu, doprowadzeniu instalacji i wewnętrznym wykończeniu, umożliwią uzyskanie kolejnych, bardzo ciekawych powierzchni użytkowych.

Media: energia elektryczna ( siła , instalacje miedziane), woda oraz kanalizacja podłączone do budynku. Gaz dostępny z przylegającej ulicy, po jej drugiej stronie. Są rozprowadzone instalacje centralnego ogrzewania oraz są zamontowane grzejniki panelowe, natomiast brak jest pieca c.o. Połacie dachu umożliwiają również bezproblemowy montaż instalacji fotowoltaicznej, która będzie mogła działać przez cały rok (ze względu na jego wielkość i nasłonecznienie).

Działka na kształt trapezu zbliżonego do prostokąta, o maksymalnej szerokości 22 metry, i długości 38 metrów. Jest płaska i równa.

Cały teren jest ogrodzony siatką metalową, rozciągniętą pomiędzy metalowymi słupkami. Brama wjazdowa praz furtka metalowe.

Przeznaczenie terenu w MPZP to tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usług.

Dostęp komunikacyjny bardzo dobry - działka przylega do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Ulica ta jest bardzo spokojną ulicą, ślepą , z ruchem wyłącznie lokalnym.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- zainteresowani szerszymi informacjami oraz wizją lokalną na żadnym etapie nie muszą podpisywać umowy o pośrednictwo;
- wizje lokalne (prezentacje) możliwe są również w dni wolne / świąteczne;
- kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- jeżeli również jesteś agentem nieruchomości, możemy sprzedawać ją wspólnie.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz - porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości, o tym czego poszukujesz, jak również umówimy się na jej prezentację (wizję lokalną).

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES może kompleksowo przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu nieruchomości:
- sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej i pomoc w procedowaniu uzyskania kredytu hipotecznego;
- wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego;
- przygotowanie i złożenie do KOWR wniosku o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowy będzie wymagany);
- przygotowanie i złożenie podania do MSWiA o zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizowanie podpisania aktów notarialnych;
- ubezpieczenie nowo nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzenie przekazania nieruchomości (wraz z przepisaniem mediów);
- zorganizowanie przeprowadzki i wywozu / utylizacji niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej nowo zakupionej nieruchomości.